先看广告措辞，再看 FHA § 3604(c) / § 100.75。
属于决策支持的公平住房广告评级——既非认证，也非法律审计。
FairHousingAdPrecheck — 定义
FairHousingAdPrecheck pre-checks a housing or real-estate advertisement against the Fair Housing Act — whether the wording "indicates any preference, limitation, or discrimination" based on race, color, religion, sex, national origin, familial status, or disability (42 U.S.C. § 3604(c)), as elaborated by HUD's discriminatory-advertising rule (24 CFR § 100.75) and steering prohibition (§ 100.70) — returning a scored, severity-ranked report with concrete edits before the ad goes live.
它不是什么
- 不是公平住房认证，不是 MLS/平台集成，也不是合规保证。
- 不是意图或定向核验器——广告是否实施了引导、投放给了谁、或拒绝了谁，只是提示性清单中的一项，绝不去查证。
- 不能替代对联邦、州或地方公平住房义务的法律审查。
控制者 / 处理者 — 当套餐涉及隐私角色时，我们使用 GDPR 第 4 条术语：控制者与处理者（仅作决策支持）。
房源已发布，公平住房投诉已提交。
针对受保护类别的偏好措辞
诸如“不租给【某群体】”“理想适合【某群体】”“仅限”“不租给”之类的措辞，会暗示某种偏好、限制或歧视——这正是 42 U.S.C. § 3604(c) 与 24 CFR § 100.75 的核心禁令，即便没有明确拒绝也会被认定为违规。
家庭状况排斥
“不接受儿童”“仅限成人”或“非常适合年轻夫妇”会传递排斥有孩家庭的信号，而家庭状况是受保护类别 (§ 3602(k))；老年住房豁免范围很窄，绝非“禁止孩子”的一概而论。
残障筛查与“禁止养宠”
“必须能爬楼梯”“不适合坐轮椅者”，或一律“禁止养宠”而不为服务/辅助动物留出例外，都违背合理便利义务与残障保护 (§ 3602(h))。
隐性引导与“专属”社区
“专属社区”“和你一样的人”“不够融合”，或主观的“安全/理想地段”式说辞，都可能依据受保护特征实施引导——HUD 认定居住引导违法 (§ 100.70)，并将隐性排斥解读进 § 100.75。
粘贴。扫描。整改。
根据您粘贴的广告措辞、对照已公布的 FHA / § 100.75 因素给出的按严重度排序的结论——包括该删掉哪句措辞、该补上哪条 Equal Housing 声明。
公平住房结论
受保护类别偏好、家庭状况、残障、宗教/民族血统、引导/排他性，以及缺失的 EHO 声明，每一项都附带引证证据。
严重度排序
高 / 中 / 低三档，帮您先修好那些足以招致投诉的漏洞。
整改清单
可执行的修改建议——最终广告仍由您把关。
可直接使用的报告
Markdown 格式，可直接粘贴进房源编辑系统或审阅讨论串。
公平住房广告预检所需的一切
为每周发布房源的房东、经纪人和物业管理者而打造。
受保护类别与引导识别
受保护类别偏好、家庭状况、残障、宗教/民族血统、引导/排他性，以及缺失的 EHO 声明，每一项都附带引证证据。
按严重度排序的输出
高 / 中 / 低三档，帮您先修好那些足以招致投诉的漏洞。
含整改清单
可执行的修改建议——最终广告仍由您把关。
可直接使用
Markdown 格式，可直接粘贴进房源编辑系统或审阅讨论串。
从粘贴到预检报告，3 步
粘贴文案
确切的房源、经纪人或社交广告文案——外加广告类型、投放渠道，以及是否展示 EHO 声明。
扫描
确定性引擎按严重度对结论排序，并逐一检查广告信号中的受保护类别、家庭、残障或引导措辞是否为规则所及。
复核
由您来修改广告。FairHousingAdPrecheck 绝不改写或发布。
粘贴。扫描。整改。
根据您粘贴的广告措辞、对照已公布的 FHA / § 100.75 因素给出的按严重度排序的结论——包括该删掉哪句措辞、该补上哪条 Equal Housing 声明。
针对受保护类别的偏好措辞
诸如“不租给【某群体】”“理想适合【某群体】”“仅限”“不租给”之类的措辞，会暗示某种偏好、限制或歧视——这正是 42 U.S.C. § 3604(c) 与 24 CFR § 100.75 的核心禁令，即便没有明确拒绝也会被认定为违规。
公平住房结论 — 受保护类别偏好、家庭状况、残障、宗教/民族血统、引导/排他性，以及缺失的 EHO 声明，每一项都附带引证证据。
FHA 因素 · 确定性的偏好与引导逻辑 · 人工复核
粘贴您的房产广告，并给出广告类型、渠道与 EHO 声明状态。确定性严重度排序在先，逐一检查广告信号中的受保护类别、家庭、残障或引导措辞是否为规则所及。可选的 AI 绝不编造结论。您在发布前复核。
阅读方法论 →粘贴优先的公平住房广告报告——而非合规套件
| # | FairHousingAdPrecheck | 人工公平住房通读 / 禁用词清单 |
|---|---|---|
| 1 | 一次粘贴，对照公平住房广告因素检查措辞 | 花数小时阅读法条讲解 |
| 2 | 按严重度排序的修改清单，含偏好与引导逻辑 | 零散的检查笔记，或一份 HUD 投诉 |
| 3 | 自助起价 $19/月 | 企业级合规套件 |
| 4 | 仅作决策支持 | 可能过度承诺合规保证 |
Methodology before you ship
AI draft · human review · decision-support only.
Read methodology →Open studio在本页试用
或在下方生成。
已保存的历史记录
为房地产与物业团队而生
能力卡描述工作室本身。不编造顾客数量。
您粘贴的一则房产广告会转化为对照已公布 FHA / § 100.75 因素的排序结论。
广告类型、渠道与 EHO 声明状态会调节偏好、家庭与引导风险的升级力度。
每条发现都附带一条修改建议——最终仍由你决定。
简单可按需扩展的方案
所有付费方案均含
- 公平住房广告预检工作台
- 按严重度排序的导出
- 基于规则的检查（决策支持）
- 付费方案含邮件支持——核心工作室用途无隐藏附加费
- 有限 AI 检查：每天 3 次 · 每月 15 次（公平使用）
- 工作室演示（无额外大模型费用）
Feature comparison
What each plan includes — quotas reflect the enforced fair use limits.
| Dimension | Free | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Usage | |||
| AI runs | 3/day · 15/mo | 40/day · 300/mo | 200/day · 3,000/mo |
| Report export | Watermarked | Clean export | Clean export |
| Audit log | Not included | ✓ Included | ✓ Included |
| Product | |||
| Protected-class preference: "no [group]," "ideal for [group]," "restricted to," "won't rent to" caught against § 3604(c) / § 100.75 | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Familial status: "no children," "adults only," "perfect for a young couple," child-targeted occupancy caps (§ 3602(k)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Disability: "must be able to walk the stairs," "not suitable for wheelchair users," or "no pets" without an assistance-animal carve-out (§ 3602(h)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Religion / national origin: "Christian neighborhood," "no foreigners," "English-speaking only," ancestry-coded exclusions (§ 3602(d),(f)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| BYOK (your LLM key) | Not included | Not included | ✓ |
| SSO | Not included | Not included | Roadmap |
| Support & compliance | |||
| Support | Community | Priority | Custom SLA |
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你的问题，逐一解答
FairHousingAdPrecheck 检查哪些内容？
对您粘贴的一则房产广告进行评分、按严重度排序的预检，比对《Fair Housing Act》(42 U.S.C. § 3604(c)) 与 HUD 歧视性广告规则 (24 CFR § 100.75) 所描述的模式——属于决策支持草稿，绝非法律意见。
得分高就说明我的房产广告合法吗？
不是。合法性取决于普通读者会如何理解该广告、其定向投放、实际情况与司法管辖区——这些都超出任何文本检查器所能看到的范围。FairHousingAdPrecheck 只会标记您所粘贴措辞中存在的、已公布的因素。
可以随时取消吗？
可以。自助方案随时取消；访问持续到当期结束。
开始需要信用卡吗？
不需要。用邮箱注册或在工作室进入演示模式开始，准备好时再升级。
需要我自己的 ChatGPT / OpenAI 订阅吗？
Free/Pro 不需要。AI 运行已含在你的方案里（公平使用），经由我们的平台密钥。企业版可选自带 OpenAI 密钥（BYOK）——在 /settings 配置（密钥仅存于服务端）。
什么是公平使用 / 撞到 AI 上限会怎样？
Free 含每天 3 次、每月 15 次 AI 检查。Pro 含每天 40 次、每月 300 次。达到公平使用上限时，工作室会返回清晰的 QUOTA_EXCEEDED 提示并说明重置时间——基于规则的演示仍可继续；企业版 BYOK 可覆盖更大用量。
结账安全吗？
付款由 Waffo Pancake（记账商户）处理。
付款之后会发生什么？
你会收到访问确认；交付通过 webhook 加订单日志跟踪。
速答
- 每次运行的排序发现
- 兼顾 FHA 与 HUD
- 标记家庭、残障与隐性排斥方面的漏洞
- 可直接使用
- 定价从 $0（免费）起。
更多问题
输入是什么？
房产广告措辞（确切的房源 / 帖子文本）、广告类型、投放渠道、是否展示 Equal Housing Opportunity 声明，以及严格程度。
这是公平住房认证吗？
不是。这是一套启发式预检——既不是公平住房认证，也不是法律意见，更非政府背书。
返回什么？
带引证证据的排序结论——受保护类别偏好措辞、家庭状况、残障、宗教/民族血统、引导/排他性，以及缺失的 Equal Housing 声明——外加一份修改清单；请务必复核。
演示还是实跑？
演示会有标注；实跑文案需要配置好的 AI 密钥。
适合谁？
房东、房地产经纪人和经纪公司、物业管理者，以及任何发布房源或广告的人。
一手来源？
您粘贴的广告措辞，以及《Fair Housing Act》(42 U.S.C. § 3604(c)) 与 HUD 的广告规则 (24 CFR § 100.75)。
会检查哪些受保护类别？
联邦七项：种族、肤色、宗教、性别、民族血统、家庭状况、残障。HUD 将“性别”解读为涵盖性取向与性别认同，州/地方可能增设更多类别——以提示形式呈现，不作引证。
它会检查意图或平台定向吗？
不会——这是刻意为之。它绝不评判歧视意图、广告投放给了谁、或它如何渲染；这些事实都在文本之外。
对比如何
| 维度 | 人工 | FairHousingAdPrecheck |
|---|---|---|
| 速度 | 花数小时阅读 FHA / HUD 广告讲解 | 每则房产广告草稿仅需几秒 |
| 一致性 | 因复核者记忆而异 | 每次运行都用同一套 § 3604(c) / § 100.75 因素 |
| 产出 | 自由格式清单笔记 | 结构化预检报告 |
| 最适合 | 最终签核 | 每则房源与广告的发布前质检 |
何时不该用： 当你需要律师就 FHA / 州 / 地方的法律风险出具意见、需要认定歧视意图或效果、需要确认广告如何定向或渲染，或需要自动发布时，请跳过本工具。它只对您粘贴的房产广告措辞做预检。
- 房产广告通常在哪些地方被质疑 — 房源与广告措辞悄然暗示受保护类别偏好的那些地方。
- 人们不该学着忽视的公平住房广告检查 — 该拦截什么、该警告什么、该放过什么。
- 公平住房广告预检看不到的东西 — 风险措辞与意图、定向、司法管辖区之间的诚实界限。
大家还在搜
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今天就开始执行智能体策略
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