A publicar um anúncio de habitação? Saiba que formulação indica uma preferência antes de ser publicado.
Cole o seu anúncio de habitação. Obtenha uma verificação prévia ordenada por gravidade contra a Fair Housing Act e a regra de publicidade do HUD — formulação de preferência por classe protegida, «sem crianças / apenas adultos», filtros por deficiência, codificação por religião ou ascendência e direcionamento discriminatório de «comunidade exclusiva» — antes de um anúncio se transformar numa queixa ao HUD ou a uma agência estadual.
Sem cartão de crédito · Cancele a qualquer momento
Pontos-chave
- Formulação do anúncio vs. fatores publicados da FHA / § 100.75, ordenados por gravidade.
- Lista de correções acionável — nunca uma reescrita silenciosa ou publicação automática.
- Honestidade: uma verificação prévia heurística — não uma certificação de habitação justa.
Formulação do anúncio primeiro. FHA § 3604(c) / § 100.75 a seguir.
Classificações de risco de publicidade de habitação justa de apoio à decisão — não uma certificação e não uma auditoria jurídica.
FairHousingAdPrecheck — definição
FairHousingAdPrecheck pre-checks a housing or real-estate advertisement against the Fair Housing Act — whether the wording "indicates any preference, limitation, or discrimination" based on race, color, religion, sex, national origin, familial status, or disability (42 U.S.C. § 3604(c)), as elaborated by HUD's discriminatory-advertising rule (24 CFR § 100.75) and steering prohibition (§ 100.70) — returning a scored, severity-ranked report with concrete edits before the ad goes live.
O que isto NÃO é
- Não é uma certificação de habitação justa, uma integração com MLS/plataforma, nem uma garantia de conformidade.
- Não é um verificador de intenção ou direcionamento — se um anúncio direcionou, foi mostrado a, ou recusou alguém, é um item de lista de aviso, nunca consultado.
- Não substitui a revisão jurídica das obrigações federais, estaduais ou locais de habitação justa.
Responsável pelo tratamento / Subcontratante — Quando os pacotes mencionam papéis de privacidade, usamos as etiquetas do art. 4.º do RGPD: Responsável pelo tratamento e Subcontratante (apenas apoio à decisão).
Anúncio publicado. Queixa de habitação justa apresentada.
Formulação de preferência por uma classe protegida
Frases como «sem [grupo]», «ideal para [grupo]», «restrito a» ou «não aluga a» indicam uma preferência, limitação ou discriminação — a proibição central da 42 U.S.C. § 3604(c) e da 24 CFR § 100.75, atingida mesmo sem uma recusa explícita.
Exclusões por estado familiar
«Sem crianças», «apenas adultos» ou «perfeito para um jovem casal» sinaliza limitar famílias com crianças, uma classe protegida (§ 3602(k)); as isenções para habitação sénior são estreitas e nunca um aviso generalizado de «sem crianças».
Filtros por deficiência e «sem animais de estimação»
«Tem de conseguir subir escadas», «não adequado a utilizadores de cadeira de rodas» ou um simples «sem animais de estimação» sem isenção para animais de serviço/assistência vai contra o dever de ajustamento razoável e a proteção por deficiência (§ 3602(h)).
Direcionamento discriminatório codificado e comunidades «exclusivas»
«Comunidade exclusiva», «pessoas como nós», «não integrado» ou um argumento subjetivo de «seguro/desejável» podem direcionar por características protegidas — o HUD trata o direcionamento discriminatório como ilegal (§ 100.70) e lê exclusões codificadas na § 100.75.
Colar. Varrer. Corrigir.
Constatações ordenadas por gravidade a partir da formulação do seu anúncio, contra fatores publicados da FHA / § 100.75 — incluindo que frase eliminar e que aviso Equal Housing acrescentar.
Constatações de habitação justa
Preferência por classe protegida, estado familiar, deficiência, religião/origem nacional, direcionamento discriminatório/exclusividade e um aviso EHO em falta, cada um com evidência citada.
Classificações de gravidade
Alto / médio / baixo para corrigir primeiro as lacunas prontas para queixa.
Lista de correções
Edições acionáveis — é você que mantém o controlo do anúncio final.
Relatório pronto a copiar
Markdown que pode colar num editor de anúncios ou numa discussão de revisão.
Tudo o que precisa para uma verificação prévia de anúncios de habitação justa
Feito para senhorios, agentes e gestores de imóveis que publicam anúncios todas as semanas.
Deteção de classe protegida e direcionamento discriminatório
Preferência por classe protegida, estado familiar, deficiência, religião/origem nacional, direcionamento discriminatório/exclusividade e um aviso EHO em falta, cada um com evidência citada.
Saída ordenada por gravidade
Alto / médio / baixo para corrigir primeiro as lacunas prontas para queixa.
Lista de correções incluída
Edições acionáveis — é você que mantém o controlo do anúncio final.
Pronto a copiar
Markdown que pode colar num editor de anúncios ou numa discussão de revisão.
Da colagem ao relatório de verificação prévia em 3 passos
Cole o texto
O texto exato do anúncio, do agente ou da publicação social — mais o tipo de anúncio, o canal e se é apresentado um aviso EHO.
Varrer
O motor determinístico ordena as constatações por gravidade e verifica cada sinal do anúncio pela formulação de classe protegida, estado familiar, deficiência ou direcionamento discriminatório que a regra atinge.
Rever
Edita o anúncio. O FairHousingAdPrecheck nunca reescreve nem publica.
Colar. Varrer. Corrigir.
Constatações ordenadas por gravidade a partir da formulação do seu anúncio, contra fatores publicados da FHA / § 100.75 — incluindo que frase eliminar e que aviso Equal Housing acrescentar.
Formulação de preferência por uma classe protegida
Frases como «sem [grupo]», «ideal para [grupo]», «restrito a» ou «não aluga a» indicam uma preferência, limitação ou discriminação — a proibição central da 42 U.S.C. § 3604(c) e da 24 CFR § 100.75, atingida mesmo sem uma recusa explícita.
Constatações de habitação justa — Preferência por classe protegida, estado familiar, deficiência, religião/origem nacional, direcionamento discriminatório/exclusividade e um aviso EHO em falta, cada um com evidência citada.
Fatores da FHA · lógica determinística de preferência e direcionamento discriminatório · revisão humana
Cole o seu anúncio de habitação com o tipo de anúncio, o canal e o estado do aviso EHO. A gravidade determinística primeiro, cada sinal do anúncio verificado pela formulação de classe protegida, estado familiar, deficiência ou direcionamento discriminatório que a regra atinge. A IA opcional nunca inventa constatações. Reveja antes de publicar.
Ler a metodologia →Relatórios de anúncios de habitação justa de colar primeiro — não uma suíte de conformidade
| # | FairHousingAdPrecheck | Leitura manual de habitação justa / listas de palavras proibidas |
|---|---|---|
| 1 | Formulação vs. fatores de anúncios de habitação justa numa só colagem | Horas a ler explicadores de legislação |
| 2 | Lista de correções ordenada por gravidade, com lógica de preferência e direcionamento discriminatório | Notas de lista de verificação dispersas ou uma queixa ao HUD |
| 3 | Autoserviço a partir de $19/mês | Suítes de conformidade empresariais |
| 4 | Apenas apoio à decisão | Pode prometer em excesso garantias de conformidade |
Methodology before you ship
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Read methodology →Open studioExperimente nesta página
ou gere abaixo.
Histórico guardado
Feito para equipas de imobiliário e gestão de imóveis
Os cartões de capacidade descrevem o estúdio. Sem contagens de clientes fabricadas.
Um anúncio de habitação colado torna-se constatações ordenadas contra fatores publicados da FHA / § 100.75.
O tipo de anúncio, o canal e o estado do aviso EHO ajustam com que agressividade os riscos de preferência, estado familiar e direcionamento discriminatório escalam.
Cada constatação traz uma edição sugerida — quem decide continua a ser você.
Planos simples que escalam
Todos os planos pagos incluem
- Estúdio de verificação prévia de publicidade de habitação justa
- Exportação ordenada por gravidade
- Verificações baseadas em regras (apoio à decisão)
- Apoio por e-mail nos planos pagos — sem complementos ocultos para a utilização essencial do estúdio
- Verificações de IA limitadas: 3/dia · 15/mês (uso equitativo)
- Demonstração do estúdio (sem taxa adicional de LLM)
- IA incluída: 40 execuções/dia · 300/mês (uso equitativo)
- Não requer subscrição separada do ChatGPT
- Apoio prioritário · 2 meses grátis com o plano anual
- Lugares de equipa · acesso à API (roteiro)
- BYOK opcional (a sua chave OpenAI)
Feature comparison
What each plan includes — quotas reflect the enforced fair use limits.
| Dimension | Free | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Usage | |||
| AI runs | 3/day · 15/mo | 40/day · 300/mo | 200/day · 3,000/mo |
| Report export | Watermarked | Clean export | Clean export |
| Audit log | Not included | ✓ Included | ✓ Included |
| Product | |||
| Protected-class preference: "no [group]," "ideal for [group]," "restricted to," "won't rent to" caught against § 3604(c) / § 100.75 | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Familial status: "no children," "adults only," "perfect for a young couple," child-targeted occupancy caps (§ 3602(k)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Disability: "must be able to walk the stairs," "not suitable for wheelchair users," or "no pets" without an assistance-animal carve-out (§ 3602(h)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Religion / national origin: "Christian neighborhood," "no foreigners," "English-speaking only," ancestry-coded exclusions (§ 3602(d),(f)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| BYOK (your LLM key) | Not included | Not included | ✓ |
| SSO | Not included | Not included | Roadmap |
| Support & compliance | |||
| Support | Community | Priority | Custom SLA |
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As licenças são emitidas manualmente após a confirmação do pagamento: geramos uma por encomenda paga e enviamo-a para o e-mail de compra, habitualmente em poucas horas. Insira abaixo para ativar o Pro neste dispositivo — nenhuma conta necessária. Nada ainda? Escreva para lixingliangsy@163.com e indique o seu e-mail de encomenda.
As suas perguntas, respondidas
O que verifica o FairHousingAdPrecheck?
Uma verificação prévia pontuada e ordenada por gravidade de um anúncio de habitação colado, contra os padrões que a Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) e a regra de publicidade discriminatória do HUD (24 CFR § 100.75) descrevem — rascunhos de apoio à decisão, nunca um parecer jurídico.
Uma boa pontuação significa que o meu anúncio de habitação é legal?
Não. A legalidade depende de como um leitor comum interpretaria o anúncio, do seu direcionamento, dos factos reais e da jurisdição — fora daquilo que qualquer verificador de texto consegue ver. O FairHousingAdPrecheck apenas assinala os fatores publicados presentes na formulação que colar.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Os planos de autoserviço cancelam-se a qualquer momento; o acesso mantém-se até ao fim do período.
Preciso de um cartão de crédito para começar?
Não. Comece com registo por e-mail ou com o modo de demonstração no estúdio e evolua quando estiver pronto.
Preciso da minha própria subscrição do ChatGPT / OpenAI?
Não no Free/Pro. As execuções de IA estão incluídas no seu plano (uso equitativo) através da nossa chave de plataforma. A empresa pode, opcionalmente, trazer a sua própria chave OpenAI (BYOK) — configure-a em /settings (a chave fica apenas no servidor).
O que é o uso equitativo / e se eu atingir o limite de IA?
O Free inclui 3 verificações de IA/dia e 15/mês. O Pro inclui 40/dia e 300/mês. Ao atingir o limite de uso equitativo, o estúdio devolve um aviso claro QUOTA_EXCEEDED com a hora de reposição — a demonstração baseada em regras continua a funcionar; o BYOK de empresa cobre volumes maiores.
O pagamento é seguro?
Os pagamentos são processados pela Waffo Pancake (merchant of record).
O que acontece depois de pagar?
Recebe a confirmação de acesso; a execução é acompanhada por webhook + registos de encomendas.
Respostas rápidas
- Constatações ordenadas a cada execução
- Consciente da FHA e do HUD
- Lacunas de estado familiar, deficiência e exclusão codificada assinaladas
- Pronto a copiar
- Os preços começam em $0 (Gratuito).
Mais perguntas
Que entradas?
A formulação do anúncio de habitação (o texto exato do anúncio / publicação), o tipo de anúncio, o canal onde corre, se é apresentado um aviso Equal Housing Opportunity e a rigidez.
Certificação de habitação justa?
Não. Verificação prévia heurística — não uma certificação de habitação justa, não um parecer jurídico e não um apoio governamental.
O que é devolvido?
Constatações ordenadas com evidência citada — formulação de preferência por classe protegida, estado familiar, deficiência, religião/origem nacional, direcionamento discriminatório/exclusividade e um aviso Equal Housing em falta — mais uma lista de correções; reveja sempre.
Demonstração ou em direto?
A demonstração está identificada; o texto em direto exige uma chave de IA configurada.
Para quem é?
Senhorios, agentes imobiliários e mediadoras, gestores de imóveis e qualquer pessoa que publique um anúncio de habitação.
Fontes primárias?
A formulação do anúncio que colar e a Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)), com a regra de publicidade do HUD (24 CFR § 100.75).
Quais as classes protegidas verificadas?
As sete federais: raça, cor, religião, sexo, origem nacional, estado familiar e deficiência. O HUD lê «sexo» para incluir orientação sexual e identidade de género, e estados/localidades podem acrescentar mais — apresentadas como notas de aviso, não citadas.
Verifica a intenção ou o direcionamento da plataforma?
Não — deliberadamente não. Nunca avalia a intenção discriminatória, a quem um anúncio foi mostrado ou como é apresentado; esses factos estão fora do texto.
Como se compara
| Dimensão | Manual | FairHousingAdPrecheck |
|---|---|---|
| Velocidade | Horas a ler explicadores de publicidade FHA / HUD | Segundos por rascunho de anúncio de habitação |
| Consistência | Varia conforme a memória do revisor | Os mesmos fatores § 3604(c) / § 100.75 em cada execução |
| Saída | Notas de lista em formato livre | Relatório de verificação prévia estruturado |
| Melhor para | Validação final | Controlo de qualidade prévio por anúncio |
Quando não usar: Salte quando precisar de um parecer jurídico sobre exposição da FHA / estadual / local, uma determinação de intenção ou efeito discriminatório, a confirmação de como um anúncio é direcionado ou apresentado, ou publicação automatizada. Isto apenas verifica previamente a formulação do anúncio de habitação que colar.
- Onde os anúncios de habitação são contestados — Os pontos onde a formulação do anúncio sinaliza discretamente uma preferência por classe protegida.
- Verificações de anúncios de habitação justa que as pessoas não aprendem a ignorar — Em que bloquear, em que avisar e o que deixar em paz.
- O que uma verificação prévia de anúncios de habitação justa não consegue ver — A fronteira honesta entre formulação arriscada e intenção, direcionamento e jurisdição.
As pessoas procuram também
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