Sta pubblicando un annuncio immobiliare? Scopra quali formulazioni segnalano una preferenza prima che vada online.
Incolli il Suo annuncio immobiliare. Ottenga una pre-verifica ordinata per gravità rispetto al Fair Housing Act e alla norma pubblicitaria di HUD: formulazioni che indicano una preferenza per una classe protetta, «no bambini / solo adulti», filtri sulla disabilità, codifiche per religione o ascendenza e indirizzamento discriminatorio di «community esclusive», prima che un annuncio diventi un reclamo presso HUD o un'agenzia statale.
Nessuna carta di credito richiesta · Annulla in qualsiasi momento
Punti chiave
- Formulazione dell'annuncio contro i fattori FHA / § 100.75 pubblicati, ordinati per gravità.
- Checklist di correzioni azionabile — mai una riscrittura silenziosa o una pubblicazione automatica.
- Onestà: una pre-verifica euristica, non una certificazione di parità abitativa.
Prima la formulazione dell'annuncio, poi FHA § 3604(c) / § 100.75.
Classifiche sulla pubblicità di parità abitativa a supporto delle decisioni: non una certificazione e non una verifica legale.
FairHousingAdPrecheck — definizione
FairHousingAdPrecheck pre-checks a housing or real-estate advertisement against the Fair Housing Act — whether the wording "indicates any preference, limitation, or discrimination" based on race, color, religion, sex, national origin, familial status, or disability (42 U.S.C. § 3604(c)), as elaborated by HUD's discriminatory-advertising rule (24 CFR § 100.75) and steering prohibition (§ 100.70) — returning a scored, severity-ranked report with concrete edits before the ad goes live.
Cosa NON è
- Non è una certificazione di parità abitativa, un'integrazione con MLS/piattaforme né una garanzia di conformità.
- Non è un verificatore di intento o targeting: se un annuncio sia stato oggetto di indirizzamento discriminatorio, mostrato a qualcuno o abbia rifiutato qualcuno è una voce informativa della checklist, mai verificata.
- Non sostituisce una revisione legale degli obblighi di parità abitativa federali, statali o locali.
Titolare del trattamento / Responsabile del trattamento — Quando i pacchetti menzionano ruoli privacy, usiamo le etichette dell'art. 4 RGPD: Titolare e Responsabile del trattamento (solo supporto decisionale).
Annuncio pubblicato. Reclamo per parità abitativa presentato.
Formulazione di preferenza per una classe protetta
Frasi come «no [gruppo]», «ideale per [gruppo]», «riservato a» o «non affittiamo a» indicano una preferenza, una limitazione o una discriminazione: il divieto centrale di 42 U.S.C. § 3604(c) e 24 CFR § 100.75, che scatta anche senza un rifiuto esplicito.
Esclusioni per stato di famiglia
«No bambini», «solo adulti» o «perfetto per una giovane coppia» segnalano la limitazione delle famiglie con figli, una classe protetta (§ 3602(k)); le esenzioni per alloggi per anziani sono ristrette e non giustificano mai un cartello «no bambini» indiscriminato.
Filtri sulla disabilità e «no animali domestici»
«Deve essere in grado di fare le scale», «non adatto a persone in sedia a rotelle» o un «no animali domestici» netto, senza eccezione per animali di servizio o di assistenza, contrasta con l'obbligo di alloggiamento ragionevole e la tutela dalla disabilità (§ 3602(h)).
Indirizzamento discriminatorio codificato e community «esclusive»
«Community esclusiva», «persone come Lei», «non integrata» o un'argomentazione soggettiva di «sicuro/desiderabile» possono indirizzare in base a caratteristiche protette: HUD considera l'indirizzamento discriminatorio illecito (§ 100.70) e legge le esclusioni codificate nel § 100.75.
Incolla. Scansiona. Correggi.
Rilevazioni ordinate per gravità dalla formulazione del Suo annuncio rispetto ai fattori FHA / § 100.75 pubblicati, inclusa quale frase eliminare e quale informativa Equal Housing Opportunity aggiungere.
Rilevazioni sulla parità abitativa
Preferenza per una classe protetta, stato di famiglia, disabilità, religione/origine nazionale, indirizzamento discriminatorio/esclusività e un'informativa EHO mancante, ciascuno con evidenze citate.
Gradi di gravità
Alta / media / bassa, così corregge prima le lacune che possono generare un reclamo.
Checklist di correzioni
Modifiche operative: la titolarità dell'annuncio finale resta Sua.
Report pronto da copiare
Markdown che può incollare in un editor di annunci o in una discussione di revisione.
Tutto ciò che Le serve per una pre-verifica degli annunci sulla parità abitativa
Pensato per proprietari, agenti e gestori di proprietà che pubblicano annunci ogni settimana.
Rilevamento di preferenze per classi protette e indirizzamento discriminatorio
Preferenza per una classe protetta, stato di famiglia, disabilità, religione/origine nazionale, indirizzamento discriminatorio/esclusività e un'informativa EHO mancante, ciascuno con evidenze citate.
Output ordinato per gravità
Alta / media / bassa, così corregge prima le lacune che possono generare un reclamo.
Checklist di correzioni inclusa
Modifiche operative: la titolarità dell'annuncio finale resta Sua.
Pronto da copiare
Markdown che può incollare in un editor di annunci o in una discussione di revisione.
Dall'incollare al report di pre-controllo in 3 passaggi
Incolla il testo
Il testo esatto dell'annuncio di vendita, dell'annuncio dell'agente o dell'annuncio social, più tipo di annuncio, canale e se è mostrata un'informativa EHO.
Scansiona
Un motore deterministico ordina le rilevazioni per gravità e verifica ogni segnale dell'annuncio per le formulazioni relative a classi protette, stato di famiglia, disabilità o indirizzamento discriminatorio che la norma raggiunge.
Rivedi
È Lei a modificare l'annuncio. FairHousingAdPrecheck non lo riscrive né lo pubblica mai.
Incolla. Scansiona. Correggi.
Rilevazioni ordinate per gravità dalla formulazione del Suo annuncio rispetto ai fattori FHA / § 100.75 pubblicati, inclusa quale frase eliminare e quale informativa Equal Housing Opportunity aggiungere.
Formulazione di preferenza per una classe protetta
Frasi come «no [gruppo]», «ideale per [gruppo]», «riservato a» o «non affittiamo a» indicano una preferenza, una limitazione o una discriminazione: il divieto centrale di 42 U.S.C. § 3604(c) e 24 CFR § 100.75, che scatta anche senza un rifiuto esplicito.
Rilevazioni sulla parità abitativa — Preferenza per una classe protetta, stato di famiglia, disabilità, religione/origine nazionale, indirizzamento discriminatorio/esclusività e un'informativa EHO mancante, ciascuno con evidenze citate.
Fattori FHA · logica deterministica di preferenza e indirizzamento discriminatorio · revisione umana
Incolli il Suo annuncio immobiliare con tipo di annuncio, canale e stato dell'informativa EHO. Prima le classificazioni di gravità deterministiche, con ogni segnale dell'annuncio verificato per le formulazioni relative a classi protette, stato di famiglia, disabilità o indirizzamento discriminatorio che la norma raggiunge. L'AI facoltativa non inventa mai rilevazioni. È Lei a rivedere prima della pubblicazione.
Leggi la metodologia →Rapporti sugli annunci sulla parità abitativa incolla-innanzitutto: non una suite di conformità
| # | FairHousingAdPrecheck | Lettura manuale della parità abitativa / liste di parole vietate |
|---|---|---|
| 1 | Formulazione contro i fattori degli annunci sulla parità abitativa in un'unica incollatura | Ore a leggere spiegazioni di leggi |
| 2 | Lista di correzioni ordinata per gravità con logica di preferenza e indirizzamento discriminatorio | Note sparse di checklist o un reclamo HUD |
| 3 | Self-service da $19/mese | Suite di conformità aziendali |
| 4 | Solo supporto decisionale | Può promettere eccessivamente garanzie di conformità |
Methodology before you ship
AI draft · human review · decision-support only.
Read methodology →Open studioProvalo su questa pagina
o genera qui sotto.
Cronologia salvata
Pensato per team immobiliari e di gestione proprietà
Le carte di capacità descrivono lo studio. Nessun conteggio di clienti inventato.
Un annuncio immobiliare incollato diventa rilevazioni ordinate rispetto ai fattori FHA / § 100.75 pubblicati.
Tipo di annuncio, canale e stato dell'informativa EHO regolano con quanta aggressività i rischi di preferenza, stato di famiglia e indirizzamento discriminatorio si intensificano.
Ogni rilevamento include una modifica suggerita — decidi comunque tu.
Piani semplici che scalano
Tutti i piani a pagamento includono
- Studio di pre-verifica della pubblicità sulla parità abitativa
- Esportazione ordinata per gravità
- Controlli basati su regole (supporto decisionale)
- Supporto via e-mail sui piani a pagamento — nessun componente aggiuntivo nascosto per l'uso essenziale dello studio
- Controlli IA limitati: 3/giorno · 15/mese (uso equo)
- Demo dello studio (nessun costo LLM aggiuntivo)
- IA inclusa: 40 esecuzioni/giorno · 300/mese (uso equo)
- Nessun abbonamento ChatGPT separato richiesto
- Supporto prioritario · 2 mesi gratuiti con il piano annuale
- Posti team · accesso API (roadmap)
- BYOK facoltativo (la tua chiave OpenAI)
Feature comparison
What each plan includes — quotas reflect the enforced fair use limits.
| Dimension | Free | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Usage | |||
| AI runs | 3/day · 15/mo | 40/day · 300/mo | 200/day · 3,000/mo |
| Report export | Watermarked | Clean export | Clean export |
| Audit log | Not included | ✓ Included | ✓ Included |
| Product | |||
| Protected-class preference: "no [group]," "ideal for [group]," "restricted to," "won't rent to" caught against § 3604(c) / § 100.75 | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Familial status: "no children," "adults only," "perfect for a young couple," child-targeted occupancy caps (§ 3602(k)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Disability: "must be able to walk the stairs," "not suitable for wheelchair users," or "no pets" without an assistance-animal carve-out (§ 3602(h)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Religion / national origin: "Christian neighborhood," "no foreigners," "English-speaking only," ancestry-coded exclusions (§ 3602(d),(f)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| BYOK (your LLM key) | Not included | Not included | ✓ |
| SSO | Not included | Not included | Roadmap |
| Support & compliance | |||
| Support | Community | Priority | Custom SLA |
Già pagato? Sblocca Pro con la tua licenza
Le licenze sono emesse manualmente dopo la conferma del pagamento: ne generiamo una per ordine pagato e la inviamo all'e-mail di acquisto, di solito entro poche ore. Inseriscilo qui sotto per attivare Pro su questo dispositivo — nessun account necessario. Ancora niente? Scrivi a lixingliangsy@163.com e indica la tua e-mail d'ordine.
Le tue domande, risposte
Cosa verifica FairHousingAdPrecheck?
Una pre-verifica con punteggio e ordinata per gravità di un singolo annuncio immobiliare incollato, confrontata con i modelli descritti dal Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) e dalla norma di HUD sulla pubblicità discriminatoria (24 CFR § 100.75): bozze a supporto delle decisioni, mai un parere legale.
Un punteggio alto significa che il mio annuncio immobiliare è conforme alla legge?
No. La liceità dipende da come un lettore ordinario intenderebbe l'annuncio, dal suo targeting, dai fatti reali e dalla giurisdizione, ovvero da elementi esterni a ciò che qualsiasi controllo testuale può rilevare. FairHousingAdPrecheck segnala soltanto i fattori pubblicati presenti nella formulazione che Lei incolla.
Posso annullare in qualsiasi momento?
Sì. I piani self-service si annullano in qualsiasi momento; l'accesso prosegue fino alla fine del periodo.
Serve una carta di credito per iniziare?
No. Inizia con la registrazione via e-mail o la modalità demo nello studio, poi passa a un piano superiore quando sei pronto.
Serve il mio abbonamento ChatGPT / OpenAI?
No per Free/Pro. Le esecuzioni IA sono incluse nel tuo piano (uso equo) tramite la nostra chiave di piattaforma. L'Enterprise può facoltativamente portare la propria chiave OpenAI (BYOK) — configurala in /settings (la chiave resta solo lato server).
Cos'è l'uso equo / cosa succede al limite IA?
Free include 3 controlli IA/giorno e 15/mese. Pro include 40/giorno e 300/mese. Al limite di uso equo lo studio restituisce un chiaro avviso QUOTA_EXCEEDED con l'ora di reset — la demo basata su regole continua a funzionare; il BYOK Enterprise copre volumi maggiori.
Il pagamento è sicuro?
I pagamenti sono elaborati da Waffo Pancake (merchant of record).
Cosa succede dopo il pagamento?
Ricevi la conferma di accesso; l'evasione è tracciata tramite webhook e log degli ordini.
Risposte rapide
- Rilevamenti ordinati per esecuzione
- Conosce FHA e HUD
- Lacune su stato di famiglia, disabilità ed esclusioni codificate segnalate
- Pronto da copiare
- I prezzi partono da $0 (Free).
Altre domande
Quali input?
La formulazione dell'annuncio immobiliare (il testo esatto dell'annuncio o del post), il tipo di annuncio, il canale su cui viene pubblicato, se è mostrata un'informativa Equal Housing Opportunity e il grado di rigidità.
Certificazione di parità abitativa?
No. È una pre-verifica euristica: non è una certificazione di parità abitativa, non è un parere legale e non è un'approvazione governativa.
Cosa ritorna?
Rilevazioni ordinate con evidenze citate: formulazioni di preferenza per una classe protetta, stato di famiglia, disabilità, religione/origine nazionale, indirizzamento discriminatorio/esclusività e un'informativa Equal Housing Opportunity mancante, più una checklist di correzione; riveda sempre.
Demo o live?
La demo è etichettata; il testo live richiede una chiave IA configurata.
Per chi è?
Proprietari di immobili, agenti immobiliari e agenzie, gestori di proprietà e chiunque pubblichi un annuncio immobiliare.
Fonti primarie?
La formulazione dell'annuncio che Lei incolla e il Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) con la norma pubblicitaria di HUD (24 CFR § 100.75).
Quali classi protette vengono verificate?
Le sette federali: razza, colore, religione, sesso, origine nazionale, stato di famiglia, disabilità. HUD interpreta «sesso» in modo da includere orientamento sessuale e identità di genere, e Stati ed enti locali possono aggiungerne altri; vengono riportati come note informative, non citati.
Verifica l'intento o il targeting sulla piattaforma?
No, deliberatamente. Non giudica mai l'intento discriminatorio, a chi è stato mostrato un annuncio o come viene renderizzato; sono fatti esterni al testo.
Come si confronta
| Dimensione | Manuale | FairHousingAdPrecheck |
|---|---|---|
| Velocità | Ore a leggere spiegazioni sulla pubblicità FHA / HUD | Secondi per bozza di annuncio immobiliare |
| Coerenza | Varia secondo la memoria del revisore | Stessi fattori § 3604(c) / § 100.75 a ogni esecuzione |
| Output | Note di checklist in formato libero | Report di pre-controllo strutturato |
| Ideale per | Approvazione finale | QA pre-pubblicazione per annuncio e inserzione |
Quando non usarlo: Non usi questo strumento quando Le serve il parere di un avvocato sull'esposizione FHA / statale / locale, una determinazione dell'intento o effetto discriminatorio, la conferma di come un annuncio è preso di mira o renderizzato, o la pubblicazione automatica. Eseguisce soltanto la pre-verifica della formulazione dell'annuncio immobiliare che Lei incolla.
- Dove gli annunci immobiliari vengono contestati — I punti in cui il testo di un annuncio segnala silenziosamente una preferenza per una classe protetta.
- Verifiche sugli annunci sulla parità abitativa che non si impara a ignorare — Su cosa bloccare, su cosa avvertire e cosa lasciare stare.
- Ciò che una pre-verifica degli annunci sulla parità abitativa non può vedere — L'onesto confine tra formulazione a rischio e intento, targeting e giurisdizione.
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