Vous publiez une annonce de logement ? Sachez quelles formules signalent une préférence avant la mise en ligne.
Collez votre annonce de logement. Obtenez une vérification préalable classée par gravité par rapport à la Fair Housing Act et à la règle publicitaire du HUD — formules de préférence fondée sur une catégorie protégée, « sans enfants / adultes uniquement », filtres liés au handicap, codage religieux ou d'ascendance, et orientation discriminatoire de type « communauté exclusive » — avant qu'une annonce ne devienne une plainte auprès du HUD ou d'un organisme de l'État.
Sans carte bancaire · Résiliable à tout moment
Points clés
- Formules de l'annonce face aux facteurs publiés de la FHA / § 100.75, classés par gravité.
- Liste de corrections actionnable — jamais une réécriture silencieuse ni une publication automatique.
- Honnêteté : une vérification préalable heuristique — pas une certification d'équité au logement.
Les formules de l'annonce d'abord. FHA § 3604(c) / § 100.75 ensuite.
Des classements publicitaires d'aide à la décision en matière d'équité au logement — pas une certification et pas un audit juridique.
FairHousingAdPrecheck — définition
FairHousingAdPrecheck pre-checks a housing or real-estate advertisement against the Fair Housing Act — whether the wording "indicates any preference, limitation, or discrimination" based on race, color, religion, sex, national origin, familial status, or disability (42 U.S.C. § 3604(c)), as elaborated by HUD's discriminatory-advertising rule (24 CFR § 100.75) and steering prohibition (§ 100.70) — returning a scored, severity-ranked report with concrete edits before the ad goes live.
Ce que ce N'EST PAS
- Pas une certification d'équité au logement, une intégration MLS/plateforme, ni une garantie de conformité.
- Pas un vérificateur d'intention ou de ciblage — savoir si une annonce a fait l'objet d'une orientation discriminatoire, a été servie à quelqu'un, ou a refusé quelqu'un est un point de liste de contrôle de type avis, jamais consulté.
- Pas un substitut à une revue juridique des obligations fédérales, étatiques ou locales en matière d'équité au logement.
Responsable du traitement / Sous-traitant — Quand les offres évoquent les rôles de confidentialité, nous utilisons les libellés de l'art. 4 RGPD : Responsable et Sous-traitant (aide à la décision uniquement).
Annonce publiée. Plainte pour équité au logement déposée.
Formule de préférence fondée sur une catégorie protégée
Des formules comme « pas de [groupe] », « idéal pour [groupe] », « réservé à » ou « ne loue pas à » indiquent une préférence, une limitation ou une discrimination — l'interdiction centrale de 42 U.S.C. § 3604(c) et 24 CFR § 100.75, atteinte même sans refus explicite.
Exclusions fondées sur la situation de famille
« Pas d'enfants », « adultes uniquement » ou « parfait pour un jeune couple » signale une limitation des familles avec enfants, une catégorie protégée (§ 3602(k)) ; les dérogations pour logements seniors sont étroites et ne constituent jamais un panneau « pas d'enfants » généralisé.
Filtres liés au handicap et « pas d'animaux »
« Doit pouvoir monter les escaliers », « ne convient pas aux personnes en fauteuil roulant » ou un « pas d'animaux » catégorique sans exception pour les animaux de service ou d'assistance va à l'encontre de l'obligation d'aménagement raisonnable et de la protection liée au handicap (§ 3602(h)).
Orientation discriminatoire codée et communautés « exclusives »
« Communauté exclusive », « des gens comme vous », « non intégré », ou un argumentaire subjectif « sûr/recherché » peuvent orienter selon des caractéristiques protégées — le HUD considère l'orientation discriminatoire comme illégale (§ 100.70) et lit les exclusions codées dans le § 100.75.
Collez. Analysez. Corrigez.
Des constats classés par gravité à partir des formules de votre annonce, face aux facteurs publiés de la FHA / § 100.75 — y compris quelle formule supprimer et quel avis Equal Housing ajouter.
Constats d'équité au logement
Préférence fondée sur une catégorie protégée, situation de famille, handicap, religion/origine nationale, orientation discriminatoire/exclusivité, et un avis EHO manquant, chacun avec extraits cités.
Niveaux de gravité
Élevée / moyenne / faible pour que vous corrigiez d'abord les lacunes prêtes à faire l'objet d'une plainte.
Liste de corrections
Des modifications actionnables — vous gardez la main sur l'annonce finale.
Rapport prêt à copier
Du Markdown que vous pouvez coller dans un éditeur d'annonces ou un fil de revue.
Tout ce qu'il vous faut pour une vérification préalable d'annonce d'équité au logement
Conçu pour les propriétaires-bailleurs, agents et gestionnaires immobiliers qui publient des annonces chaque semaine.
Détection des catégories protégées et de l'orientation discriminatoire
Préférence fondée sur une catégorie protégée, situation de famille, handicap, religion/origine nationale, orientation discriminatoire/exclusivité, et un avis EHO manquant, chacun avec extraits cités.
Sortie classée par gravité
Élevée / moyenne / faible pour que vous corrigiez d'abord les lacunes prêtes à faire l'objet d'une plainte.
Liste de corrections incluse
Des modifications actionnables — vous gardez la main sur l'annonce finale.
Prêt à copier
Du Markdown que vous pouvez coller dans un éditeur d'annonces ou un fil de revue.
Du collage au rapport de pré-vérification en 3 étapes
Collez le texte
Le texte exact de l'annonce, de l'agent ou de la publication sur les réseaux sociaux — plus le type d'annonce, le canal, et la présence ou non d'un avis EHO.
Analyser
Le moteur déterministe classe les constats par gravité et vérifie chaque signal de l'annonce pour les formules liées à une catégorie protégée, à la situation de famille, au handicap ou à l'orientation discriminatoire que la règle atteint.
Revoir
Vous modifiez l'annonce. FairHousingAdPrecheck ne réécrit ni ne publie jamais.
Collez. Analysez. Corrigez.
Des constats classés par gravité à partir des formules de votre annonce, face aux facteurs publiés de la FHA / § 100.75 — y compris quelle formule supprimer et quel avis Equal Housing ajouter.
Formule de préférence fondée sur une catégorie protégée
Des formules comme « pas de [groupe] », « idéal pour [groupe] », « réservé à » ou « ne loue pas à » indiquent une préférence, une limitation ou une discrimination — l'interdiction centrale de 42 U.S.C. § 3604(c) et 24 CFR § 100.75, atteinte même sans refus explicite.
Constats d'équité au logement — Préférence fondée sur une catégorie protégée, situation de famille, handicap, religion/origine nationale, orientation discriminatoire/exclusivité, et un avis EHO manquant, chacun avec extraits cités.
Facteurs de la FHA · logique déterministe de préférence et d'orientation discriminatoire · revue humaine
Collez votre annonce de logement avec le type d'annonce, le canal et l'état de l'avis EHO. Le classement déterministe par gravité passe en premier, chaque signal de l'annonce étant vérifié pour les formules liées à une catégorie protégée, à la situation de famille, au handicap ou à l'orientation discriminatoire que la règle atteint. L'IA facultative n'invente jamais de constats. Vous relisez avant la publication.
Lire la méthodologie →Des rapports d'annonce d'équité au logement fondés sur le collage — pas une suite de conformité
| # | FairHousingAdPrecheck | Lecture manuelle de l'équité au logement / listes de mots interdits |
|---|---|---|
| 1 | Formules face aux facteurs d'annonce d'équité au logement en un seul collage | Des heures à lire les explicateurs de la loi |
| 2 | Liste de corrections classée par gravité avec logique de préférence et d'orientation discriminatoire | Des notes de liste de contrôle éparpillées ou une plainte auprès du HUD |
| 3 | Libre-service à partir de 19 $/mois | Suites de conformité d'entreprise |
| 4 | Aide à la décision uniquement | Peut sur-promettre des garanties de conformité |
Methodology before you ship
AI draft · human review · decision-support only.
Read methodology →Open studioEssayer sur cette page
ou génère ci-dessous.
Historique enregistré
Conçu pour les équipes immobilières et de gestion de biens
Les cartes de capacités décrivent le studio. Aucun nombre de clients inventé.
Une annonce de logement collée devient des constats classés face aux facteurs publiés de la FHA / § 100.75.
Le type d'annonce, le canal et l'état de l'avis EHO ajustent l'agressivité avec laquelle les risques de préférence, de situation de famille et d'orientation discriminatoire s'aggravent.
Chaque constat fournit une édition suggérée — vous décidez toujours.
Des formules simples qui évoluent
Toutes les formules payantes incluent
- Studio de vérification préalable des annonces publicitaires d'équité au logement
- Export classé par gravité
- Vérifications basées sur des règles (aide à la décision)
- Assistance e-mail sur les formules payantes — pas d'options cachées pour l'usage essentiel du studio
- Vérifications IA limitées : 3/jour · 15/mois (usage équitable)
- Démo du studio (pas de frais LLM supplémentaires)
- IA incluse : 40 exécutions/jour · 300/mois (usage équitable)
- Pas d'abonnement ChatGPT séparé requis
- Assistance prioritaire · 2 mois offerts en paiement annuel
- Places d'équipe · accès API (feuille de route)
- BYOK facultatif (votre clé OpenAI)
Feature comparison
What each plan includes — quotas reflect the enforced fair use limits.
| Dimension | Free | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Usage | |||
| AI runs | 3/day · 15/mo | 40/day · 300/mo | 200/day · 3,000/mo |
| Report export | Watermarked | Clean export | Clean export |
| Audit log | Not included | ✓ Included | ✓ Included |
| Product | |||
| Protected-class preference: "no [group]," "ideal for [group]," "restricted to," "won't rent to" caught against § 3604(c) / § 100.75 | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Familial status: "no children," "adults only," "perfect for a young couple," child-targeted occupancy caps (§ 3602(k)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Disability: "must be able to walk the stairs," "not suitable for wheelchair users," or "no pets" without an assistance-animal carve-out (§ 3602(h)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Religion / national origin: "Christian neighborhood," "no foreigners," "English-speaking only," ancestry-coded exclusions (§ 3602(d),(f)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| BYOK (your LLM key) | Not included | Not included | ✓ |
| SSO | Not included | Not included | Roadmap |
| Support & compliance | |||
| Support | Community | Priority | Custom SLA |
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Vos questions, nos réponses
Que vérifie FairHousingAdPrecheck ?
Une vérification préalable notée et classée par gravité d'une annonce de logement collée, fondée sur les schémas décrits par la Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) et la règle publicitaire discriminatoire du HUD (24 CFR § 100.75) — des ébauches d'aide à la décision, jamais un avis juridique.
Un bon score signifie-t-il que mon annonce de logement est licite ?
Non. La licéité dépend de la façon dont un lecteur moyen interpréterait l'annonce, de son ciblage, des faits réels et de la juridiction — autant d'éléments qu'aucun vérificateur de texte ne peut voir. FairHousingAdPrecheck signale uniquement les facteurs publiés présents dans les formules que vous collez.
Puis-je résilier à tout moment ?
Oui. Les formules en libre-service se résilient à tout moment ; l'accès se poursuit jusqu'à la fin de la période.
Faut-il une carte bancaire pour commencer ?
Non. Commencez par une inscription e-mail ou le mode démo du studio, puis passez à l'offre supérieure quand vous êtes prêt.
Faut-il mon propre abonnement ChatGPT / OpenAI ?
Non pour Free/Pro. Les exécutions IA sont incluses dans votre formule (usage équitable) via notre clé de plateforme. L'entreprise peut facultativement apporter sa propre clé OpenAI (BYOK) — configurez-la dans /settings (la clé reste côté serveur uniquement).
Qu'est-ce que l'usage équitable / que se passe-t-il à la limite IA ?
Free inclut 3 vérifications IA/jour et 15/mois. Pro inclut 40/jour et 300/mois. À la limite d'usage équitable, le studio renvoie un message clair QUOTA_EXCEEDED avec l'heure de réinitialisation — la démo basée sur des règles continue de fonctionner ; le BYOK Entreprise couvre les gros volumes.
Le paiement est-il sécurisé ?
Les paiements sont traités par Waffo Pancake (marchand enregistré).
Que se passe-t-il après le paiement ?
Vous recevez une confirmation d'accès ; l'exécution est suivie via webhook et journaux de commandes.
Réponses rapides
- Constats classés par exécution
- Conscient de la FHA et du HUD
- Lacunes liées à la situation de famille, au handicap et aux exclusions codées signalées
- Prêt à copier
- Tarifs à partir de 0 $ (Gratuit).
Plus de questions
Quelles entrées ?
Les formules de l'annonce de logement (le texte exact de la fiche / de la publication), le type d'annonce, le canal de diffusion, la présence ou non d'un avis Equal Housing Opportunity, et le niveau de rigueur.
Une certification d'équité au logement ?
Non. Vérification préalable heuristique — pas une certification d'équité au logement, pas un avis juridique, et pas une approbation gouvernementale.
Que reçoit-on en retour ?
Des constats classés avec extraits cités — formules de préférence fondée sur une catégorie protégée, situation de famille, handicap, religion/origine nationale, orientation discriminatoire/exclusivité, et un avis Equal Housing manquant — ainsi qu'une liste de corrections ; à toujours relire.
Démo ou réel ?
La démo est repérée comme telle ; le texte réel requiert une clé IA configurée.
Pour qui est-ce ?
Propriétaires-bailleurs, agents immobiliers et cabinets, gestionnaires immobiliers, et toute personne publiant une fiche ou une annonce de logement.
Sources primaires ?
Les formules de votre annonce collée et la Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) avec la règle publicitaire du HUD (24 CFR § 100.75).
Quelles catégories protégées sont vérifiées ?
Les sept catégories fédérales : race, couleur, religion, sexe, origine nationale, situation de famille, handicap. Le HUD lit « sexe » comme incluant l'orientation sexuelle et l'identité de genre, et les États/collectivités peuvent en ajouter — signalés comme avis, non cités.
Vérifie-t-il l'intention ou le ciblage de la plateforme ?
Non — délibérément pas. Il ne juge jamais l'intention discriminatoire, l'audience à qui une annonce a été servie, ni son affichage ; ces éléments existent en dehors du texte.
Comment ça se compare
| Critère | Manuel | FairHousingAdPrecheck |
|---|---|---|
| Vitesse | Des heures à lire les explicateurs des règles publicitaires de la FHA / du HUD | Quelques secondes par ébauche d'annonce de logement |
| Cohérence | Varie selon la mémoire du relecteur | Mêmes facteurs § 3604(c) / § 100.75 à chaque exécution |
| Sortie | Notes de liste en format libre | Rapport de pré-vérification structuré |
| Idéal pour | Validation finale | Contrôle qualité avant publication par annonce et fiche |
Quand ne pas l'utiliser : Passez votre tour lorsque vous avez besoin de l'avis d'un avocat sur l'exposition FHA / étatique / locale, d'une détermination d'intention ou d'effet discriminatoire, de la confirmation de la façon dont une annonce est ciblée ou affichée, ou d'une publication automatisée. Ceci ne vérifie préalablement que les formules d'annonce de logement que vous collez.
- Là où les annonces de logement sont contestées — Les endroits où les formules de la fiche et de l'annonce signalent silencieusement une préférence fondée sur une catégorie protégée.
- Des vérifications d'annonces d'équité au logement que l'on n'apprend pas à ignorer — Sur quoi bloquer, sur quoi avertir, et quoi laisser tranquille.
- Ce qu'une vérification préalable d'annonce d'équité au logement ne peut pas voir — La frontière honnête entre des formules à risque et l'intention, le ciblage et la juridiction.
Les gens recherchent aussi
Cliquez un onglet pour le déplier ; cliquez à nouveau pour le masquer. Tout le contenu reste sur la page pour les moteurs de recherche.
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De confiance · Résiliable à tout moment