¿Publica un anuncio de vivienda? Sepa qué redacción señala una preferencia antes de que salga al público.
Pegue su anuncio de vivienda. Obtenga una preverificación ordenada por gravedad contra la Fair Housing Act y la norma de publicidad de HUD: redacción de preferencia por clase protegida, “sin niños / solo adultos”, filtros por discapacidad, codificación por religión o ascendencia y segmentación de “comunidad exclusiva”, antes de que un listado se convierta en una queja ante HUD o una agencia estatal.
Sin tarjeta de crédito · Cancela cuando quieras
Puntos clave
- Redacción del anuncio frente a los factores publicados de la FHA / § 100.75, ordenados por gravedad.
- Lista de correcciones accionable — nunca una reescritura silenciosa ni una publicación automática.
- Honestidad: una preverificación heurística, no una certificación de vivienda justa.
Primero la redacción del anuncio. Después FHA § 3604(c) / § 100.75.
Clasificaciones de publicidad de vivienda justa de apoyo a la decisión: no una certificación ni una auditoría legal.
FairHousingAdPrecheck — definición
FairHousingAdPrecheck pre-checks a housing or real-estate advertisement against the Fair Housing Act — whether the wording "indicates any preference, limitation, or discrimination" based on race, color, religion, sex, national origin, familial status, or disability (42 U.S.C. § 3604(c)), as elaborated by HUD's discriminatory-advertising rule (24 CFR § 100.75) and steering prohibition (§ 100.70) — returning a scored, severity-ranked report with concrete edits before the ad goes live.
Qué NO es
- No es una certificación de vivienda justa, una integración con MLS/plataforma, ni una garantía de cumplimiento.
- No es un verificador de intención o segmentación: si un anuncio fue direccionado, mostrado o denegado a alguien es un punto de una lista de advertencias, nunca se consulta.
- No sustituye la revisión legal de las obligaciones de vivienda justa federales, estatales o locales.
Responsable del tratamiento / Encargado del tratamiento — Cuando los paquetes mencionan roles de privacidad, usamos las etiquetas del Art. 4 del RGPD: Responsable y Encargado (solo apoyo a la decisión).
Listado publicado. Queja de vivienda justa presentada.
Redacción de preferencia por una clase protegida
Frases como “sin [grupo]”, “ideal para [grupo]”, “restringido a” o “no se alquila a” indican una preferencia, limitación o discriminación: la prohibición central de 42 U.S.C. § 3604(c) y 24 CFR § 100.75, que se aplica incluso sin una negativa explícita.
Exclusiones por situación familiar
“Sin niños”, “solo adultos” o “perfecto para una pareja joven” señalan una limitación a las familias con hijos, una clase protegida (§ 3602(k)); las exenciones de vivienda para adultos mayores son estrechas y nunca un cartel general de “no niños”.
Filtros por discapacidad y “sin mascotas”
“Debe poder subir escaleras”, “no apto para usuarios de silla de ruedas” o un simple “sin mascotas” sin excepción para animales de servicio/animales de asistencia va en contra del deber de adaptación razonable y la protección por discapacidad (§ 3602(h)).
Segmentación codificada y comunidades “exclusivas”
“Comunidad exclusiva”, “gente como usted”, “no integrada” o un discurso subjetivo de “seguro/deseable” pueden segmentar según características protegidas; HUD considera la segmentación ilegal (§ 100.70) e interpreta las exclusiones codificadas conforme al § 100.75.
Pega. Analiza. Corrige.
Hallazgos ordenados por gravedad a partir de la redacción de su anuncio contra los factores publicados de la FHA / § 100.75, incluida qué frase eliminar y qué aviso Equal Housing Opportunity añadir.
Hallazgos de vivienda justa
Preferencia por clase protegida, situación familiar, discapacidad, religión/origen nacional, segmentación/exclusividad y un aviso EHO ausente, cada uno con evidencia citada.
Rangos de gravedad
Alto / medio / bajo para que corrija primero las brechas listas para generar una queja.
Lista de correcciones
Ediciones accionables; usted sigue siendo el responsable del anuncio final.
Informe listo para copiar
Markdown que puede pegar en un editor de listados o un hilo de revisión.
Todo lo que necesita para una preverificación de anuncios de vivienda justa
Creado para propietarios, agentes y administradores de propiedades que publican listados cada semana.
Detección de clases protegidas y segmentación
Preferencia por clase protegida, situación familiar, discapacidad, religión/origen nacional, segmentación/exclusividad y un aviso EHO ausente, cada uno con evidencia citada.
Resultado ordenado por gravedad
Alto / medio / bajo para que corrija primero las brechas listas para generar una queja.
Lista de correcciones incluida
Ediciones accionables; usted sigue siendo el responsable del anuncio final.
Listo para copiar
Markdown que puede pegar en un editor de listados o un hilo de revisión.
Del pegado al informe de comprobación previa en 3 pasos
Pega el texto
El texto exacto del listado, del agente o del anuncio social, más el tipo de anuncio, el canal y si se muestra un aviso EHO.
Analizar
Un motor determinista clasifica los hallazgos por gravedad y revisa cada señal del anuncio por la redacción de clase protegida, situación familiar, discapacidad o segmentación que alcanza la norma.
Revisar
Usted edita el anuncio. FairHousingAdPrecheck nunca reescribe ni publica.
Pega. Analiza. Corrige.
Hallazgos ordenados por gravedad a partir de la redacción de su anuncio contra los factores publicados de la FHA / § 100.75, incluida qué frase eliminar y qué aviso Equal Housing Opportunity añadir.
Redacción de preferencia por una clase protegida
Frases como “sin [grupo]”, “ideal para [grupo]”, “restringido a” o “no se alquila a” indican una preferencia, limitación o discriminación: la prohibición central de 42 U.S.C. § 3604(c) y 24 CFR § 100.75, que se aplica incluso sin una negativa explícita.
Hallazgos de vivienda justa — Preferencia por clase protegida, situación familiar, discapacidad, religión/origen nacional, segmentación/exclusividad y un aviso EHO ausente, cada uno con evidencia citada.
Factores de FHA · lógica determinista de preferencia y segmentación · revisión humana
Pegue su anuncio de vivienda con el tipo de anuncio, el canal y el estado del aviso EHO. El rigor determinista prioriza la gravedad y revisa cada señal del anuncio por la redacción de clase protegida, situación familiar, discapacidad o segmentación que alcanza la norma. La IA opcional nunca inventa hallazgos. Usted revisa antes de publicar.
Leer la metodología →Informes de anuncios de vivienda justa de “primero pegar”: no una suite de cumplimiento
| # | FairHousingAdPrecheck | Lectura manual de vivienda justa / listas de palabras prohibidas |
|---|---|---|
| 1 | Redacción frente a los factores de anuncios de vivienda justa en un solo pegado | Horas leyendo explicaciones de los estatutos |
| 2 | Lista de correcciones ordenada por gravedad con lógica de preferencia y segmentación | Notas de lista de verificación dispersas o una queja de HUD |
| 3 | Autoservicio desde $19/mes | Suites de cumplimiento empresariales |
| 4 | Solo apoyo a la decisión | Puede prometer en exceso garantías de cumplimiento |
Methodology before you ship
AI draft · human review · decision-support only.
Read methodology →Open studioPruébalo en esta página
o genera abajo.
Historial guardado
Creado para equipos inmobiliarios y de administración de propiedades
Las tarjetas de capacidad describen el estudio. Sin conteos de clientes fabricados.
Un anuncio de vivienda pegado se convierte en hallazgos clasificados contra los factores publicados de FHA / § 100.75.
El tipo de anuncio, el canal y el estado del aviso EHO ajustan con qué agresividad escalan los riesgos de preferencia, situación familiar y segmentación.
Cada hallazgo incluye una edición sugerida — tú decides.
Planes sencillos que escalan
Todos los planes de pago incluyen
- Estudio de preverificación de publicidad de vivienda justa
- Exportación ordenada por gravedad
- Comprobaciones basadas en reglas (apoyo a la decisión)
- Soporte por correo en planes de pago — sin complementos ocultos para el uso esencial del estudio
- Comprobaciones de IA limitadas: 3/día · 15/mes (uso justo)
- Demo del estudio (sin costo adicional de LLM)
- IA incluida: 40 ejecuciones/día · 300/mes (uso justo)
- No se requiere suscripción aparte a ChatGPT
- Soporte prioritario · 2 meses gratis con el plan anual
- Asientos de equipo · acceso a la API (hoja de ruta)
- BYOK opcional (tu clave de OpenAI)
Feature comparison
What each plan includes — quotas reflect the enforced fair use limits.
| Dimension | Free | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Usage | |||
| AI runs | 3/day · 15/mo | 40/day · 300/mo | 200/day · 3,000/mo |
| Report export | Watermarked | Clean export | Clean export |
| Audit log | Not included | ✓ Included | ✓ Included |
| Product | |||
| Protected-class preference: "no [group]," "ideal for [group]," "restricted to," "won't rent to" caught against § 3604(c) / § 100.75 | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Familial status: "no children," "adults only," "perfect for a young couple," child-targeted occupancy caps (§ 3602(k)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Disability: "must be able to walk the stairs," "not suitable for wheelchair users," or "no pets" without an assistance-animal carve-out (§ 3602(h)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Religion / national origin: "Christian neighborhood," "no foreigners," "English-speaking only," ancestry-coded exclusions (§ 3602(d),(f)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| BYOK (your LLM key) | Not included | Not included | ✓ |
| SSO | Not included | Not included | Roadmap |
| Support & compliance | |||
| Support | Community | Priority | Custom SLA |
¿Ya pagaste? Desbloquea Pro con tu licencia
Las licencias se emiten manualmente tras confirmarse tu pago: generamos una por pedido pagado y la enviamos al correo de compra, normalmente en unas horas. Introdúzcalo abajo para activar Pro en este dispositivo — no se necesita cuenta. ¿Nada todavía? Escribe a lixingliangsy@163.com y haz referencia a tu correo de pedido.
Tus preguntas, respondidas
¿Qué comprueba FairHousingAdPrecheck?
Una preverificación puntuada y ordenada por gravedad de un anuncio de vivienda pegado, contrastada con los patrones que describen la Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) y la norma de publicidad discriminatoria de HUD (24 CFR § 100.75): borradores de apoyo a la decisión, nunca una opinión legal.
¿Una buena puntuación significa que mi anuncio de vivienda es legal?
No. La legalidad depende de cómo un lector común interpretaría el anuncio, su segmentación, los hechos reales y la jurisdicción, más allá de lo que cualquier verificador de texto puede ver. FairHousingAdPrecheck solo señala los factores presentes en la redacción que pegue.
¿Puedo cancelar en cualquier momento?
Sí. Los planes autoservicio se cancelan cuando quieras; el acceso continúa hasta el final del período.
¿Necesito una tarjeta de crédito para empezar?
No. Empieza con registro por correo o el modo demo en el estudio, y mejora tu plan cuando estés listo.
¿Necesito mi propia suscripción a ChatGPT / OpenAI?
No en Free/Pro. Las ejecuciones de IA están incluidas en tu plan (uso justo) mediante nuestra clave de plataforma. La empresa puede opcionalmente traer su propia clave de OpenAI (BYOK) — configúrala en /settings (la clave permanece solo en el servidor).
¿Qué es el uso justo / qué pasa si llego al límite de IA?
Free incluye 3 comprobaciones de IA al día y 15 al mes. Pro incluye 40 al día y 300 al mes. Al llegar al límite de uso justo, el estudio devuelve un aviso claro QUOTA_EXCEEDED con la hora de reinicio — la demo basada en reglas sigue funcionando; el BYOK de empresa cubre volúmenes mayores.
¿Es seguro el pago?
Los pagos los procesa Waffo Pancake (comerciante registrado).
¿Qué ocurre después de pagar?
Recibes la confirmación de acceso; el cumplimiento se registra mediante webhook y registros de pedidos.
Respuestas rápidas
- Hallazgos ordenados por ejecución
- Consciente de FHA y HUD
- Brechas por situación familiar, discapacidad y exclusión codificada señaladas
- Listo para copiar
- Los precios empiezan en $0 (Gratis).
Más preguntas
¿Qué entradas?
La redacción del anuncio de vivienda (el texto exacto del listado / publicación), el tipo de anuncio, el canal en que se publica, si se muestra un aviso Equal Housing Opportunity y el rigor.
¿Certificación de vivienda justa?
No. Preverificación heurística: no es una certificación de vivienda justa, ni una opinión legal, ni un respaldo gubernamental.
¿Qué devuelve?
Hallazgos clasificados con evidencia citada: redacción de preferencia por clase protegida, situación familiar, discapacidad, religión/origen nacional, segmentación/exclusividad y un aviso Equal Housing Opportunity ausente, más una lista de correcciones; revíselos siempre.
¿Demo o en vivo?
La demo está etiquetada; el texto en vivo necesita una clave de IA configurada.
¿Para quién es?
Propietarios, agentes inmobiliarios y agencias, administradores de propiedades y cualquiera que publique un listado o anuncio de vivienda.
¿Fuentes primarias?
La redacción del anuncio que pegue y la Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) junto con la norma de publicidad de HUD (24 CFR § 100.75).
¿Qué clases protegidas se comprueban?
Las siete federales: raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar y discapacidad. HUD interpreta “sexo” para incluir la orientación sexual y la identidad de género, y los estados y municipios pueden añadir más; se muestran como advertencias, no citadas.
¿Comprueba la intención o la segmentación en la plataforma?
No, a propósito. Nunca juzga la intención discriminatoria, a quién se le mostró el anuncio ni cómo se renderiza; esos hechos están fuera del texto.
Cómo se compara
| Dimensión | Manual | FairHousingAdPrecheck |
|---|---|---|
| Velocidad | Horas leyendo explicaciones de publicidad de FHA / HUD | Segundos por borrador de anuncio de vivienda |
| Consistencia | Varía según la memoria del revisor | Los mismos factores § 3604(c) / § 100.75 en cada ejecución |
| Resultado | Notas de lista de verificación en formato libre | Informe de comprobación previa estructurado |
| Ideal para | Aprobación final | QA previo por listado y anuncio |
Cuándo no usarlo: Evítelo cuando necesite la opinión de un abogado sobre la exposición FHA / estatal / local, una determinación de intención o efecto discriminatorio, la confirmación de cómo se segmenta o se renderiza un anuncio, o la publicación automatizada. Esto solo preverifica la redacción del anuncio de vivienda que pegue.
- Dónde se cuestionan los anuncios de vivienda — Los lugares donde el listado y la redacción del anuncio señalan en silencio una preferencia por clase protegida.
- Comprobaciones de anuncios de vivienda justa que la gente no aprende a ignorar — En qué bloquear, en qué advertir y qué dejar en paz.
- Lo que una preverificación de anuncios de vivienda justa no puede ver — El límite honesto entre la redacción riesgosa y la intención, la segmentación y la jurisdicción.
La gente también busca
Haz clic en una pestaña para expandirla; haz clic otra vez para ocultarla. Todo el contenido permanece en la página para los motores de búsqueda.
Empieza de forma más inteligente hoy
Únase a los creadores que usan FairHousingAdPrecheck. Prueba gratuita, no se necesita tarjeta.
De confianza · Cancela cuando quieras