Sie veröffentlichen eine Immobilienanzeige? Wissen Sie vor der Veröffentlichung, welche Formulierung eine Präferenz signalisiert.
Fügen Sie Ihre Immobilienanzeige ein. Sie erhalten eine nach Schweregrad sortierte Vorabprüfung gegen den Fair Housing Act und die Werberegel von HUD — Präferenzformulierungen zu geschützten Merkmalen, „keine Kinder/nur Erwachsene“, Behinderungsfilter, Codierungen zu Religion oder Herkunft sowie die Steuerung durch „exklusive Wohnanlage“, bevor aus einem Inserat eine Beschwerde bei HUD oder einer Landesbehörde wird.
Keine Kreditkarte nötig · Jederzeit kündbar
Kernaussagen
- Anzeigentext vs. veröffentlichte FHA-/§ 100.75-Faktoren, nach Schweregrad sortiert.
- Umsetzbare Korrekturliste — niemals ein stiller Umbau oder Auto-Veröffentlichen.
- Ehrlichkeit: eine heuristische Vorabprüfung — keine Zertifizierung für fairen Wohnungsmarkt.
Zuerst der Anzeigentext, dann FHA § 3604(c) / § 100.75.
Entscheidungsunterstützende Ranglisten zur Werbung für fairen Wohnungsmarkt — keine Zertifizierung und kein Rechtsaudit.
FairHousingAdPrecheck — Definition
FairHousingAdPrecheck pre-checks a housing or real-estate advertisement against the Fair Housing Act — whether the wording "indicates any preference, limitation, or discrimination" based on race, color, religion, sex, national origin, familial status, or disability (42 U.S.C. § 3604(c)), as elaborated by HUD's discriminatory-advertising rule (24 CFR § 100.75) and steering prohibition (§ 100.70) — returning a scored, severity-ranked report with concrete edits before the ad goes live.
Was dies NICHT ist
- Keine Zertifizierung für fairen Wohnungsmarkt, keine MLS-/Plattformintegration und keine Compliance-Garantie.
- Keine Verifizierung von Absicht oder Targeting — ob eine Anzeige gesteuert, bestimmten Gruppen ausgespielt oder jemandem verweigert wurde, ist ein Hinweis-Checklistenpunkt und wird nie nachgeprüft.
- Kein Ersatz für eine anwaltliche Prüfung der bundesweiten, bundesstaatlichen oder kommunalen Verpflichtungen zum fairen Wohnungsmarkt.
Verantwortlicher / Auftragsverarbeiter — Wenn Pakete Datenschutzrollen erwähnen, verwenden wir die Begriffe aus Art. 4 DSGVO: Verantwortlicher und Auftragsverarbeiter (nur Entscheidungshilfe).
Inserat veröffentlicht. Beschwerde wegen fairem Wohnungsmarkt eingereicht.
Präferenzformulierung aufgrund eines geschützten Merkmals
Formulierungen wie „keine [group]“, „ideal für [group]“, „beschränkt auf“ oder „nicht vermietet an“ deuten auf eine Präferenz, Einschränkung oder Diskriminierung hin — das Kernverbot von 42 U.S.C. § 3604(c) und 24 CFR § 100.75, das auch ohne ausdrückliche Ablehnung greift.
Ausschlüsse aufgrund des Familienstands
„Keine Kinder“, „nur Erwachsene“ oder „perfekt für ein junges Paar“ signalisiert eine Einschränkung von Familien mit Kindern, einem geschützten Merkmal (§ 3602(k)); Ausnahmen für Seniorenenwohnen sind eng und niemals ein pauschales „keine Kinder“-Verbot.
Behinderungsfilter und „keine Haustiere“
„Muss in der Lage sein, Treppen zu steigen“, „nicht geeignet für Rollstuhlnutzer“ oder ein pauschales „keine Haustiere“ ohne Ausnahme für Service- und Begleit-/Assistenztiere verstößt gegen die Pflicht zu angemessenen Vorkehrungen und den Schutz wegen Behinderung (§ 3602(h)).
Kodierte Steuerung (Wohnsitzlenkung) und „exklusive“ Wohnanlagen
„Exklusive Wohnanlage“, „Menschen wie Sie“, „nicht integriert“ oder ein subjektives „sicher/wünschenswert“-Argument kann nach geschützten Merkmalen steuern — HUD betrachtet Steuerung (Wohnsitzlenkung) als rechtswidrig (§ 100.70) und rechnet kodierte Ausschlüsse zu § 100.75.
Einfügen. Scannen. Korrigieren.
Nach Schweregrad sortierte Befunde aus Ihrem Anzeigentext im Abgleich mit veröffentlichten FHA-/§ 100.75-Faktoren — inklusive welcher Formulierung Sie sich trennen und welchen Equal Housing-Hinweis Sie ergänzen sollten.
Befunde zu fairem Wohnungsmarkt
Präferenz nach geschützten Merkmalen, Familienstand, Behinderung, Religion/nationale Herkunft, Steuerung/Ausschließlichkeit sowie ein fehlender EHO-Hinweis, jeweils mit zitiertem Nachweis.
Schweregrade
Hoch / mittel / niedrig, damit Sie zuerst die Lücken beheben, die eine Beschwerde auslösen können.
Korrekturliste
Umsetzbare Änderungsvorschläge — die endgültige Anzeige bleibt in Ihrer Hand.
Kopierfertiger Bericht
Markdown, das Sie in einen Inserats-Editor oder einen Review-Thread einfügen können.
Alles, was Sie für eine Vorabprüfung Ihrer Immobilienanzeige brauchen
Entwickelt für Vermieter, Makler und Hausverwaltungen, die jede Woche Inserate veröffentlichen.
Erkennung von Präferenzen nach geschützten Merkmalen und von Steuerung
Präferenz nach geschützten Merkmalen, Familienstand, Behinderung, Religion/nationale Herkunft, Steuerung/Ausschließlichkeit sowie ein fehlender EHO-Hinweis, jeweils mit zitiertem Nachweis.
Nach Schwere graduierte Ausgabe
Hoch / mittel / niedrig, damit Sie zuerst die Lücken beheben, die eine Beschwerde auslösen können.
Korrekturliste enthalten
Umsetzbare Änderungsvorschläge — die endgültige Anzeige bleibt in Ihrer Hand.
Kopierfertig
Markdown, das Sie in einen Inserats-Editor oder einen Review-Thread einfügen können.
Vom Einfügen zum Pre-Check-Bericht in 3 Schritten
Text einfügen
Der genaue Text des Inserats, der Makler- oder Social-Media-Anzeige — plus Anzeigentyp, Kanal und ob ein EHO-Hinweis angezeigt wird.
Scannen
Eine deterministische Engine ordnet die Befunde nach Schweregrad und prüft jedes Anzeigensignal auf die von der Regel erfassten Formulierungen zu geschützten Merkmalen, Familienstand, Behinderung oder Steuerung.
Prüfen
Sie bearbeiten die Anzeige. FairHousingAdPrecheck schreibt sie nie um und veröffentlicht sie nie.
Einfügen. Scannen. Korrigieren.
Nach Schweregrad sortierte Befunde aus Ihrem Anzeigentext im Abgleich mit veröffentlichten FHA-/§ 100.75-Faktoren — inklusive welcher Formulierung Sie sich trennen und welchen Equal Housing-Hinweis Sie ergänzen sollten.
Präferenzformulierung aufgrund eines geschützten Merkmals
Formulierungen wie „keine [group]“, „ideal für [group]“, „beschränkt auf“ oder „nicht vermietet an“ deuten auf eine Präferenz, Einschränkung oder Diskriminierung hin — das Kernverbot von 42 U.S.C. § 3604(c) und 24 CFR § 100.75, das auch ohne ausdrückliche Ablehnung greift.
Befunde zu fairem Wohnungsmarkt — Präferenz nach geschützten Merkmalen, Familienstand, Behinderung, Religion/nationale Herkunft, Steuerung/Ausschließlichkeit sowie ein fehlender EHO-Hinweis, jeweils mit zitiertem Nachweis.
FHA-Faktoren · deterministische Präferenz- und Steuerungslogik · menschliche Prüfung
Fügen Sie Ihre Immobilienanzeige mit Anzeigentyp, Kanal und Status des EHO-Hinweises ein. Eine deterministische Prüfung ordnet zuerst nach Schweregrad und kontrolliert jedes Anzeigensignal auf die von der Regel erfassten Formulierungen zu geschützten Merkmalen, Familienstand, Behinderung oder Steuerung. Eine optional genutzte KI erfindet niemals Befunde. Sie prüfen vor der Veröffentlichung.
Die Methodik lesen →Vorabberichte zu Immobilienanzeigen auf Textbasis — keine Compliance-Suite
| # | FairHousingAdPrecheck | Manuelles Fair-Housing-Lesen / Listen verbotener Wörter |
|---|---|---|
| 1 | Formulierungsabgleich mit Fair-Housing-Anzeigenfaktoren in einem Einfügevorgang | Stunden mit Erklärungen zu Gesetzestexten |
| 2 | Nach Schweregrad sortierte Behebungsliste mit Präferenz- und Steuerungslogik | Verstreute Checklisten-Notizen oder eine Beschwerde bei HUD |
| 3 | Self-Serve ab $19/Mon. | Compliance-Suiten für Unternehmen |
| 4 | Nur Entscheidungshilfe | Verspricht möglicherweise zu viel bei Compliance-Garantien |
Methodology before you ship
AI draft · human review · decision-support only.
Read methodology →Open studioAuf dieser Seite testen
oder generiere unten.
Gespeicherter Verlauf
Entwickelt für Teams in Immobilien und Hausverwaltung
Die Fähigkeitskarten beschreiben das Studio. Keine erfundenen Kundenzahlen.
Aus einer eingefügten Immobilienanzeige werden sortierte Befunde gegen veröffentlichte FHA-/§ 100.75-Faktoren.
Anzeigentyp, Kanal und Status des EHO-Hinweises steuern, wie stark Präferenz-, Familienstand- und Steuerungsrisiken hochgestuft werden.
Jeder Befund liefert einen Bearbeitungsvorschlag — entscheiden tun weiterhin Sie.
Einfache, skalierbare Pläne
Alle kostenpflichtigen Pläne enthalten
- Studio zur Vorabprüfung von Werbung für fairen Wohnungsmarkt
- Nach Schwere graduiertem Export
- Regelbasierte Checks (Entscheidungshilfe)
- E-Mail-Support in kostenpflichtigen Plänen — keine versteckten Add-ons für die Kern-Studio-Nutzung
- Begrenzte KI-Checks: 3/Tag · 15/Mon. (faire Nutzung)
- Studio-Demo (keine zusätzliche LLM-Gebühr)
- KI inklusive: 40 Läufe/Tag · 300/Mon. (faire Nutzung)
- Kein separates ChatGPT-Abo erforderlich
- Priorisierter Support · 2 Monate gratis bei jährlicher Zahlung
- Team-Sitze · API-Zugriff (Roadmap)
- Optionales BYOK (Ihr OpenAI-Key)
Feature comparison
What each plan includes — quotas reflect the enforced fair use limits.
| Dimension | Free | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Usage | |||
| AI runs | 3/day · 15/mo | 40/day · 300/mo | 200/day · 3,000/mo |
| Report export | Watermarked | Clean export | Clean export |
| Audit log | Not included | ✓ Included | ✓ Included |
| Product | |||
| Protected-class preference: "no [group]," "ideal for [group]," "restricted to," "won't rent to" caught against § 3604(c) / § 100.75 | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Familial status: "no children," "adults only," "perfect for a young couple," child-targeted occupancy caps (§ 3602(k)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Disability: "must be able to walk the stairs," "not suitable for wheelchair users," or "no pets" without an assistance-animal carve-out (§ 3602(h)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| Religion / national origin: "Christian neighborhood," "no foreigners," "English-speaking only," ancestry-coded exclusions (§ 3602(d),(f)) | ✓ Included | ✓ Included | ✓ Included |
| BYOK (your LLM key) | Not included | Not included | ✓ |
| SSO | Not included | Not included | Roadmap |
| Support & compliance | |||
| Support | Community | Priority | Custom SLA |
Bereits bezahlt? Pro mit deiner Lizenz freischalten
Lizenzen werden manuell ausgestellt, sobald deine Zahlung bestätigt ist: wir erzeugen pro bezahlter Bestellung eine und senden sie an die Kauf-E-Mail, in der Regel innerhalb weniger Stunden. Geben Sie ihn unten ein, um Pro auf diesem Gerät zu aktivieren — kein Konto nötig. Noch nichts? Schreibe an lixingliangsy@163.com und nenne deine Bestell-E-Mail.
Ihre Fragen, beantwortet
Was prüft FairHousingAdPrecheck?
Eine bewertete, nach Schweregrad sortierte Vorabprüfung einer einzigen eingefügten Immobilienanzeige gegen die Muster, die der Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) und die Regel von HUD zu diskriminierender Werbung (24 CFR § 100.75) beschreiben — Entscheidungsvorlagen, niemals eine Rechtsauskunft.
Bedeutet ein guter Score, dass meine Immobilienanzeige rechtmäßig ist?
Nein. Die Rechtmäßigkeit hängt davon ab, wie ein durchschnittlicher Leser die Anzeige auffasst, vom Targeting, den realen Gegebenheiten und der Rechtsordnung — alles Bereiche, die kein Textprüfer sehen kann. FairHousingAdPrecheck markiert nur die veröffentlichten Faktoren, die im von Ihnen eingefügten Text enthalten sind.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja. Self-Serve-Pläne sind jederzeit kündbar; der Zugang bleibt bis zum Ende des Zeitraums.
Brauche ich zum Start eine Kreditkarte?
Nein. Beginnen Sie mit E-Mail-Registrierung oder dem Demo-Modus im Studio und wechseln Sie später hoch.
Brauche ich ein eigenes ChatGPT-/OpenAI-Abo?
Bei Free/Pro nicht. KI-Läufe sind in Ihrem Plan enthalten (faire Nutzung) über unseren Plattform-Key. Enterprise kann optional einen eigenen OpenAI-Key mitbringen (BYOK) — konfigurieren Sie ihn unter /settings (der Key bleibt nur serverseitig).
Was ist faire Nutzung / was passiert am KI-Limit?
Free umfasst 3 KI-Checks/Tag und 15/Mon. Pro umfasst 40/Tag und 300/Mon. Am Limit der fairen Nutzung liefert das Studio eine klare QUOTA_EXCEEDED-Meldung mit der Reset-Zeit — die regelbasierte Demo funktioniert weiter; Enterprise-BYOK deckt höhere Mengen ab.
Ist der Checkout sicher?
Zahlungen werden von Waffo Pancake (Händler des Vertrauens / Merchant of Record) verarbeitet.
Was passiert nach der Zahlung?
Sie erhalten eine Zugangsbestätigung; die Erfüllung wird über Webhook und Bestell-Logs nachverfolgt.
Schnellantworten
- Rangierte Befunde pro Lauf
- FHA- und HUD-bewusst
- Lücken bei Familienstand, Behinderung und kodierten Ausschlüssen werden markiert
- Kopierfertig
- Preise ab $0 (Free).
Weitere Fragen
Welche Eingaben?
Der Text der Immobilienanzeige (der genaue Inserats- oder Beitragstext), der Anzeigentyp, der Kanal, auf dem sie läuft, ob ein Equal Housing Opportunity-Hinweis angezeigt wird, und die Strenge der Prüfung.
Zertifizierung für fairen Wohnungsmarkt?
Nein. Heuristische Vorabprüfung — keine Zertifizierung für fairen Wohnungsmarkt, keine Rechtsauskunft und keine behördliche Billigung.
Was kommt zurück?
Sortierte Befunde mit zitierten Nachweisen — Präferenzformulierungen zu geschützten Merkmalen, Familienstand, Behinderung, Religion/nationale Herkunft, Steuerung/Ausschließlichkeit sowie ein fehlender Equal Housing-Hinweis — plus eine Checkliste zur Behebung; immer selbst prüfen.
Demo oder live?
Demo ist gekennzeichnet; Live-Text benötigt einen konfigurierten KI-Key.
Für wen ist es gedacht?
Vermieter, Makler und Maklerbüros, Hausverwaltungen und alle, die ein Immobilieninserat oder eine Immobilienanzeige veröffentlichen.
Primärquellen?
Der von Ihnen eingefügte Anzeigentext sowie der Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3604(c)) und die Werberegel von HUD (24 CFR § 100.75).
Welche geschützten Merkmale werden geprüft?
Die sieben bundesweiten Merkmale: Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, nationale Herkunft, Familienstand und Behinderung. Die Auslegung von HUD versteht „Geschlecht“ als einschließlich sexueller Orientierung und Geschlechtsidentität, und Bundesstaaten sowie Kommunen können weitere ergänzen — dies wird als Hinweis ausgewiesen, nicht zitiert.
Prüft die Software Absicht oder das Targeting auf Plattformen?
Nein — bewusst nicht. Sie beurteilt niemals eine diskriminierende Absicht, an wen eine Anzeige ausgespielt wurde oder wie sie dargestellt wird; diese Fakten liegen außerhalb des Textes.
Wie es abschneidet
| Dimension | Manuell | FairHousingAdPrecheck |
|---|---|---|
| Tempo | Stunden mit Erklärtexten zu FHA-/HUD-Werberegeln | Sekunden pro Immobilienanzeigen-Entwurf |
| Konsistenz | Variiert nach Gedächtnis des Prüfers | Dieselben § 3604(c)- / § 100.75-Faktoren bei jedem Durchlauf |
| Ausgabe | Freiform-Checklistenotizen | Strukturierter Pre-Check-Bericht |
| Am besten für | Finale Freigabe | Pre-Flight-QA pro Inserat und Anzeige |
Wann Sie es nicht nutzen sollten: Verzichten Sie darauf, wenn Sie eine anwaltliche Einschätzung zu FHA- / Landes- oder Kommunalrisiken brauchen, eine Feststellung diskriminierender Absicht oder Wirkung, eine Bestätigung, wie eine Anzeige targeted oder dargestellt wird, oder ein automatisiertes Publizieren. Die Software prüft nur den von Ihnen eingefügten Text der Immobilienanzeige vorab.
- Wo Immobilienanzeigen angefochten werden — Die Stellen, an denen Inserats- und Anzeigentext still eine Präferenz nach geschützten Merkmalen signalisiert.
- Prüfungen von Immobilienanzeigen, die man nicht zu ignorieren lernt — Worauf man blocken, wovor man warnen und was man in Ruhe lassen sollte.
- Was eine Vorabprüfung von Immobilienanzeigen nicht sehen kann — Die ehrliche Grenze zwischen riskanten Formulierungen und Absicht, Targeting und Rechtsordnung.
Andere suchen auch
Klicken Sie einen Tab zum Aufklappen; erneut klicken zum Verbergen. Aller Inhalt bleibt für Suchmaschinen auf der Seite.
Starten Sie heute klüger
Schließen Sie sich Nutzern an, die FairHousingAdPrecheck einsetzen. Kostenlos ausprobierbar — keine Kreditkarte nötig.
Vertraut · Jederzeit kündbar